Мы живем в п.Пашковском по ул.Ярославского 68 и являемся членами ТСЖ«Ярославский». Наш председатель Хайретдинова О.А. ни разу не предоставила годовой бюджет на утверждение общему собранию собственников жилья ТСЖ «Ярославский», отчет о финансово-хозяйственной и иной деятельности за период с 2008 года по II квартал 2010 года,сметы доходов и расходов, а существующая ревизионная комиссия не провела ни одной проверки хозяйственной и иной деятельности ТСЖ«Ярославский» за этот же период.
В связи с этим на внеочередном общем собрании, инициатором которого были собственники, мы решили сформировать временную ревизионную комиссию для проверки деятельности председателя Хайретдиновой О.А.(Протокол № 2 от 04.07.10г.). Так, как собрание было неправомочным ввиду отсутствия кворума, провели заочное голосование на утверждение членов ревизионной комиссии.
В ходе ревизионной проверки были выявлены следующие нарушения:
- Устав ТСЖ не соответствует ЖК РФ. К компетенции правления и председателя отнесены вопросы, которые может решать только общее собрание членов ТСЖ.
- Нами ставится под сомнение процедура соблюдения законности при создании ТСЖ «Ярославский», т.к. решение о создании ТСЖ в строящемся доме принимается будущими собственниками помещений, более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. П.1. ст. 139 ЖК РФ не был соблюден.
- Не подтверждена документально легитимность решений всех собраний членов ТСЖ по представленным к проверке протоколам по причине отсутствия бюллетеней голосования, т.к. такие собрания на самом деле не проводились.
- Установлены факты не полного оприходования в кассу ТСЖ «Ярославский»денег при оплате собственниками помещений за коммунальные платежи. Так по нашему подсчету, (только от кого удалось собрать квитанции об оплате) не оприходовано в кассу 148508,30 рублей от 23 собственников помещений. (Среднее арифметическое 6434 руб. с квартиры, примерно 2,5млн. с дома). В доме 399 квартир.
- В состав ТСЖ «Ярославский» помимо дома по ул. Ярославского 68 и незаконно приняты дома по ул. Садовая 6/2 и ул. Кирова 291. Данное решение противоречит п.1-2 ст.136 ЖК РФ. Раздельный учет по домам не ведется, чьими деньгами ведутся расчеты с поставщиками выявить не удалось, так же неизвестно, оприходуются ли в кассу полностью денежные средства от этих собственников этих домов или как у нас частично, также не известно.
- В штате предусмотрен водитель, затраты на содержание которого равны177600 руб. в год.
- Оплачиваются услуги юриста, документов, подтверждающих проведенную им работу не предоставлено – сумма договора равна 84000 руб. в год.
- Якобы построена площадка под мусор – более 60000 руб.
- Расходы по системе видеонаблюдения составили 142000 руб. Председатель не показала работоспособность системы. По нашему мнению она не работает. Документально подтвержденного отчета по расходу этих средств не предоставлено.
- Не оприходованы членские взносы в сумме 210000 руб. Документально подтвержденного отчета по расходу этих средств не предоставлено.
- Не были оприходованы в кассу деньги, полученные от продажи входных металлических дверей, при их смене на новые двери.
- Перерасход по з/пл (белой) в сумме 311 тыс.руб. за2009г.-6мес.2010г., за счет превышения окладов слесарей-сантехников,дворников-садовников, а так же должностей, не предусмотренных штатны мрасписанием – кассира, коменданта (з/пл 10000 – кто за него получал з/пл не известно, фактически у нас коменданта никогда не было).
- Кроме того в ходе проверки установлен факт выдачи зарплаты (черной)по ведомостям, не проведенным в системном бухгалтерском учете, кроме официально отраженной в бухгалтерском учете и проведенной через кассу. Так Хайретдинова О.А. получала в 2009 г. более 28000 руб., бухгалтер –кассир более 22000 руб., бухгалтер около 20000 руб.
- Мы можем предположить, что з/пл председателя складывалась из официальной ведомости, плюс «черная» ведомость, плюс з/пл коменданта 10000, плюс расходы на водителя 14800 руб. Итого более 52000 руб. в месяц.
- Итого председатель не предоставила документы и не дала объяснений входе ревизии по денежным средствам в сумме более 1.133.000 руб. в эту цифру не входит «черная» заработная плата, а так же неоприходованнные деньги по остальным 376 квартирам и коммерческим организациям.
- Денег на лицевом счете, которые предусматривают накопления непосредственно на ремонт жилья находиться: 0 рублей. В случае крупной аварии жильцам придется опять платить дополнительно!
ЕЩЕ КРИК ДУШИ ОТ МАМОЧЕК, которые вынуждены гулять с детьми на травмоопасной детской площадке! Мы 2 года бьемся за то, чтобы для наших детей сделали достойную площадку, ведь это немало важно для физического развития. А детям приходиться играть в песочнице, в которой вместо песка – пыль. Также есть одна горка, на которой можно оставить последние штаны и несколько железных конструкций (которые когда-то были качелей). Зато на установку ненужных видеокамер тратятся бешеные деньги!!!!!!!!!!!
Мы уже направили письмо в прокуратуру Карасунского округа, но подразумеваем, что вся эта процедура затянется на долгие месяцы, а наши деньги будут плыть по тому же руслу……….
Собрать необходимое число собственников для принятия решения о переизбрании председателя на данном этапе не реально, половина дома –квартиросъемщики. Сейчас председатель проводит свое заочное голосование по выбору нового правления и председателя, хотя общего собрания с такой повесткой дня не было. Срок ее полномочий по уставу истек 14.02.2010г.,но Хайретдинова О.А. ссылается на якобы второй устав от 02.10.2008г.,который она предоставить в силу разных обстоятельств не может. Хотя при проведении ревизионной комиссии (в период с 15.08.2010г. по 20.08.10г.)мы официально отправляли ей 2 письменных запроса, в которых также просили предоставить новую редакцию устава от 02.10.08г. На оба запроса никаких ответных действий со стороны председателя не последовало.
На общем собрании собственников от 29.08.10г. (Протокол №4 от29.08.10г.) председатель Хайретдинова О.А. стояла в сторонке и не пожелала отчитаться по выявленным фактам нарушений при проверке временной ревизионной комиссией.
ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ!!!!!!!!!!!!! МЫ ХОТИМ ЖИТЬ В ЧИСТОМ, УЮТНОМ ДОМЕ ИНЕ БОЯТЬСЯ ЗА БУДУЩЕЕ!!!!!!!!!!!!!!
